Navštíveno 7329x
21.09.2016, 16:41 |
Losky Tak zase jsme našli jiný pozemek a opět problém. V katastru je napsáno, že pozemek obsahuje věcné břemeno.
Jak zjistíme, k čemu se vztahuje?
Starosta říkal, že vše je bez problémů, cosi zadrmolil o šachtě pro tlakovou kanalizaci. Zjistíme, kudy to vede?
Tak na vypisu je napsaNo v ci prospech je.q
Podrobnosti ti reknou na katasr.urade.
21.09.2016, 21:14 |
Losky Ve výpisu na stránkách katastru je jen Věcné břemeno (podle jistiny).
21.09.2016, 22:28 |
Losky Hurá, podařilo se mi najít zkrácený výpis LV a už jsem se dočetl, že to je kvůli ČEZu a mají to v té ulici všechny pozemky. Jedná se o asi 2 m kabelu ke kapličce, takže se to zdá být ok. Zítra budu mít výkres toho, kudy sítě vedou.
Zaskoč na katastr pro celej výpis raději, ať víš všechno a neraduješ se předčasně, že je to jen kousek něčeho někde... A bacha pak na ochranný pásma okolo těhle věcí, nevím jak přesně to tam je....
22.09.2016, 12:25 |
J-T. Přesně jak řiká johanik, ty ochraná pásma jsou problém. Taky se ti může lehce stát že kvůli tomu nepostavíš třeba garáž, kde si původně uvažoval (např. na kraji pozemku, u příjezdové cesty apod.).
Nehledě na to, že chudák soused měl taky věcné břemeno od ČEZ přes růžek jeho pozemku a když dělali loni novou pokladku - více dimenzovaný kabel, tak mu rozkopali kousek pozemku ale jak na potvoru zrovna tam kde měl skalku, kterou léta budoval... a to nasere.
22.09.2016, 15:31 |
Losky | Upraveno: 2016-09-22 15:33:45
Tak je to nakonec kvůli kapličce na elektřinu. Ještě teď zajedu na stavební úřad. Jinak podmínky stavby taky mám. RWE mi poslalo mapku plynofikace, která jde pod silnicí, ČEZ ICT nic neeviduje. Jinak ochranné pásmo ohledně kabelu v zemi je 1 m.
22.09.2016, 15:44 |
Losky Ten výpis z katastru jsem si vytáhl doma za 100 Kč. Tedy list vlastnictví. Když zajdu na katastr, dozvím se i kudy vede kanalizace atd?
To spis u spravce kanalizace, nebo na obci.
22.09.2016, 19:13 |
Losky Dnes jsem ještě znovu mluvil se starostou a zítra mi pošle veškeré dokumentace ohledně kanalizace, vody atd, abych prý nekupoval zajíce v pytli:)
Zdá se, že je to zatím ok až tedy na ty dvě kapličky (jedna elektrika a druhá je HUP, tam bude asi taky ochranné pásmo - asi 4 m). A druhá věc, že v uliční části musí být plot z KB bloků jako jsou kapličky.
Byl jsem i na stavebním úřadě, bohužel mají dnes a zítra školení a nejsou tam.
Jinak nevíte, jak je to od října s placením 4% daně z nemovitosti? Teď platí prodávající, ale co jsem zaslechl, tak snad už od října to platí kupující.
Co je to za břemeno zjistíš přesně na Katastru nemovitostí, tak tam zajdi.
Ochranné pásmo samozřejmě žádný problém není, jen při stavbě musíš dodržet prostorovou normu ČSN 736005.. pokud chceš s něším poradit, klidně napiš do mejla, prošel jsem si vším, co tě napadne, tak vím,že každá rada dobrá. michael19@seznam.cz jinak, čez má ze zákona přístup všude, takže ti tam bude kdykoliv šmejdit a nedá ti ani vědět..
Losky: mělo by to platit od listopadu.
22.09.2016, 21:22 |
Losky Starosta mi právě říkal, že si myslí, že to je od října. Pokud od listopadu, to by se hodilo. Díky za info.
Blázen: psal jsem mail:)
22.09.2016, 23:56 |
Losky | Upraveno: 2016-09-22 23:57:26
Co se týče té daně, tak 27.7 byla schválena a po podepsání prezidentem (údajně během pár dní) nabývá platnost za tři měsíce, tedy nejspíš od 1.11.
měl by to být až od 1.11. a hlavně je prej důležité datum podání na katastu, podle toho se to bude řídit
23.09.2016, 16:35 |
Losky Díky za info. My smlouvu sepíšeme příští týden a hned to dám na katastr
07.10.2016, 14:59 |
Losky Pozemek je už náš a je zaplombován na katastru. Teď řešíme projekt domu s Rýmařovem a až ho budu mít, musím nechat vytyčit pozemek. Na kolik to cca vyjde? Někdo mí říkal, že platil 7t někdo 25t.
07.10.2016, 20:08 |
AR Tak může to stát i tolik, ale to je zlodějina. Já nechal vytyčit hranice pozemku + nechal zaměřit polohu domu a stálo mě to 3tis. Nechal sem to dělat obyč dřevěnýma kolíkama, ty spešl plastové sem nepotřeboval, mě stačilo vědět kde jsou hraniční body pozemku. Bylo to celkem cca 10 bodů. Pak vytyčení polohy domu bylo na 6 bodů.
Cena byla normální, bez žádné slevy. Teď jsem od nich nechával udělat skutečné zaměření stavby pro kolaudační řízení/katastr a to už bylo trošku dražší, faktura dorazila na 4800Kč
07.10.2016, 20:52 |
Losky AR: Asi záleží, taky odkud jseš. Já zkusil prvního architekta na kterého jsem narazil a řekl mi 10-15t, ale spíš těch 15:( Kolega z práce někoho sehnal od Jičína a platil 9tis.
Já dnes byl mrknout na pozemek a několik dřevěných kolíků tam je a jeden ten plastový čtverec 10x10cm, tak nevím, jestli to je vytyčené či není:(Prolézal jsem pozemek i u souseda a nikde jsem plastovou značku nenašel, jen tu jednu na foto nahoře vlevo
08.10.2016, 09:33 |
AR Možná je problém v tom že se ptáš architekta :D Zkus raději geodeta, tihle jsou na tohle specializovaní :D
Otázkou je zda potřebuješ vytyčovat pozemek? Já jej vytyčoval abych si byl jist že sousedi "omylem" neposunuli plot na "naše"
08.10.2016, 12:00 |
Losky | Upraveno: 2016-10-08 12:01:10
AR: Pardon, značka je vpravo nahoře:) Jinak na pozemku v každém rohu je velký dřevěný kříž. Já právně ani nevím, zda to potřebuju, ale slyšel jsem, že ten co bude usazovat dům, tak ten to potřebuje vědět přesně.
Obec mi dala kontakt na architekta s kterým bych údajně měl řešit usazení domu, ale je mi jasné, že to je zase něčí známej, protože když jsem mu volal, tak o vytyčení neměl ani šajn a pokud budu mít projekt od Rýmařova a usazovače, tak snad tohodle architekta na nic potřebovat nebudu.
Jinak se ještě zeptám, chceme dům Nova 101 s garáží a vedle ní ještě přístřešek jako je na foto, jenže v regulativech obce je psáno, že dům musí stát min. 3,5m od plotu, to splníme základní stavbou, ale pokud dodatečně uděláme přístřešek do 25 m2, tak zbyde cca 2,5 m. Může být problém nebo se u to u těchto malých staveb neřeší? Osobně necháme dům zkolaudovat a pak chceme tam protáhnout zámkovku a dát přístřešek na osobák. Na SÚ se ptát nechci, protože vše mají tendenci zavrhovat i když ze zákona to možné je.
08.10.2016, 20:25 |
AR vytyčení nepotřebuješ, vždy by měly být v okolí nějaké body od kterých se dá odpíchnout. Já vytyčení domu dělal v rámci vytyčení pozemku. Jen mě geodet říkal že je to lepší když to přes GPSky vytyčí oni přesně aby pak nebyl problém při skutečném zaměření kdy bys měl barák třeba o 5m vedle :D
jinak osazení na pozemek ti stejnak kreslí projektant do plánu podle toho jak chceš/nařizují normy. Vytyčení základů děláš až pak.
08.10.2016, 20:37 |
Losky já nevím, na každém rohu jsou větší dřevěné kříže a jedna ta značka, tak možná, že to nějak přesněji zaměřené je. Projekt nevím, jak osadí projektant, když je z Brna a já z MB.
08.10.2016, 20:40 |
AR Úplně normálně, řekneš kde to chceš mít a tam ti to osadí. My taky základy projektu řešili mailem. Pak sme jen přijeli na pokec, tak nám to projektanta ukázala zde je to pro nás tak jak chcem. btw už by tuším měla být zpět v RD v Brně :D
08.10.2016, 21:26 |
Losky My máme z RD pana Němčáka. Dispozice vnitřků už tak nějak máme, jen se chci zeptat, kolik by stálo to předsazení pracovny, co je na té spodní foto. Nechci nikde ztratit v ničem čas. POkud chceme bydlet do konce příštího roku, musíme mít desku hotovou do 30.5.
Losky : na Fb je skupina Nova101, tak se přidej, jinak mi taky stavíme Novu101, ale bez garáže, garáž budeme mít za barákem, ale o to větší, máme už projekt a teď se bude vyběhávat stavební ohláška, jinak usazení na pozemek atd. si musíš vyběhat sám, to ti RD Rýmařov neudělá, já si řeším celou spodní stavbu sám, jako komplet projekt, desku atd., mi máme stavět doufám že do prázdnin bydlíme
09.10.2016, 00:04 |
Losky cendler: Kolik počítáš, že na desce ušetříš? My musíme mít garáž součástí domu, ale dům chceme o 1 modul rozšířit
Losky : to nevím, to zjistím až to uděláme, až se vyřeší povolení, tak jdeme se dělat. Garáž nemusíš mít, mi ji nechtěli, nebo chtěli, ale máme hubený pozemek a nevešla by se mi tam dvougaráž co chci, takže bude barák bez garáže a garáž za barákem, přesněji jak je to na fotce, ono by to vyšlo, kdyby ten barák byl ve standartu, ale když jsem chtěl garáž, tak velkou, tak se domluvilo s Rýmařovam a akorát mi odečtou garáž, nic víc a jejich deska za 317tkč s dph, počítám že bych ji mohl udělat i s papírama kolem 200-250tkč i s přípojkama
09.10.2016, 09:37 |
Losky My máme v regulativech, že součástí domu musí být integrovaná garáž. Požadavek obce. My máme pozemek široký 22m, ale od jednoho plotu musíme být 3,5m a od druhého 6. Takže na dům máme cca 12,5 m, takže velkou dvougaráž nemůžeme dát
My máme 17m a v regulativech o té garáži naštěstí nic nemáme, už takhle to máme akorát, bych řekl
09.10.2016, 18:07 |
Losky Člověk nenadělá nic. My máme těch 6m z dvou stran jelikož jsme rohová parcela a stranou k silnici musíme nechat 6m a navíc plot z KB bloků
09.10.2016, 20:46 |
AR docela mazec ty podmínky. u nás naštěstí nic takového nebylo a díky tomu že jsme na hranici nové/staré zástavby tak bylo vcelku jedno co postavíme. A odstupy od okolních staveb jsme musle dodržet jen dle obecné legislativy
09.10.2016, 21:27 |
Losky AR: To máte dobrý, nás takhle tepou:) Navíc kecají i do sklonu střechy:) Naštěstí to splňujeme už od začátku. Nevím, jak moc jsou ty regulativy závazné, když ze zákona je odstup od plotu 2 m
09.10.2016, 22:40 |
Losky A nekoukal jste někdo i na DJT.cz? To vypadá docela zajímavě, jen je škoda, že nikde nemají ceny na klíč:(
Losky : hele mi ty DJT máme asi 15km, ale nakonec jdeme do dřevostavby od RD Rýmařov, DJT stavby na klíč ti udělají, ale nechce se jim do toho, řekli mi že na to si najímají subfirmy a že stím mají akorát starosti, byly jsme u nich, ukázaly nám několik baráku co jsme chtěli vidět, normálně jsme byly u lidí doma co jim stavěly a oni si to doma dodělaly a jako panel pěkný a je to za zajímavé peníze, zvláště když ti vyběhají povolení a předávají uzavřenou stavbu, ale když si to spočítáš vyjdeš na ty samé peníze a ještě to bude dělat s velké části ty, já jsem si řekl, že nechci být otrokem a min 3roky řešit jen barák a kde co jaká firma a za jaké peníze, to jsem prostě nechtěl, stačí mi, najít projektanta, když ti řeknu, rozeslal jsem poptávku a ceny se hooodně rozcházely, nejdražší nabídku jsem dostal na 117300kč, střed kolem 55tkč a nakonec to budu mít od jedné paní udělané a vyběhané za cca 20tkč a to je jen blbý projektant a to bych nechtěl vidět a řešit co barák jako takový když tomu nerozumím
10.10.2016, 11:17 |
Losky Cendler: Mě dnes nějaká ženská odepsala, toto a myslím, že některé věci udělá architekt od Rýmařova nebo je pravda to co píše?
Dobrý den! Ing. **** mě kontaktoval ohledně osazení domu. K typovému domu se jedná o vypracování průvodní projektové dokumentace , která musí být součástí žádosti o stavební povolení . V této dokumebtaci je jedna složka osazení domu do terénu. Dále tato průvodní dokumentace musí obsahovat připojky od hranice pozemku k domu (el., vola, kanal., plyn), požární zprávu ve vztahu domu k okolí a výkres základů v souvislosti s osazením do terénu.
Cena této původní dokumentace se pohybuje kolem 23 000 Kč. Pokud budete mít zájem o zpracování, kontaktujte mě.
Tak teď tedy jsem z toho jelen. Kolega v práci nic tak drahého nedělal. Vešel se cenou na třetinu
10.10.2016, 12:20 |
AR počky to jako rýmařov tohle neumí v základu?
10.10.2016, 12:44 |
Losky | Upraveno: 2016-10-10 12:51:11
Ne ne, tohle jsem napsal na dotaz, kolik by stálo usazení domu a nějaká ženská mi odepsala. Chtěl jsem jen usadit dům.
Píšu to sem proto, že mi připadá, že nabídla vše, co se dá udělat a že určitě plno věcí z toho udělá Rýmařov sám.
Uvidím, co napíše Cendler, ten to bude vědět určitě.
Ty regulativy jsou občas vtipný, u nás je to asi pět stránek A4 a když jsem se byl ptát na stavebním odboru, tak se mi vysmáli, že je zastupitelstvo (nebo kdo) zapomnělo schválit, takže sepsaný od architektů na odboru rozvoje je to sice krásně, ale není to vůbec platný a můžeme si stavět co chceme kde chceme :-D
10.10.2016, 13:13 |
Losky Tak to je dobrý:) Minimálně pro vás:)
10.10.2016, 17:08 |
Losky Zajímavý článekwww.upkindl.cz/cze/prakticke-informace/podrobna-prostorova-regulace-v-uzemnich-planech-neplati-.html
10.10.2016, 17:31 |
AR | Upraveno: 2016-10-10 17:31:58
Losky: a než čekat na Cendlera, není se lepší zeptat přímo v RD? ;) Jako řek bych že usazení domu na pozemku by mělo být součástí, pokud ti tedy zajistí i vyřízení stavebního povolení. A pokud dělají i desky, jako že asi jo, tak musí umět řešit i projekt spodní stavby.
10.10.2016, 18:07 |
Losky Připadám si už jak blb se na něco u nich ptát. Usazení musím zařídit já. Vlastně vše. Deska bude od nich. Ptal jsem se jinde a je to tak, vše musím sám a ten architekt přijde na 12-25tis
Losky : je to jak píšeš, tohle si musíš obstarát sám, taky to momentálně řeším a že je to pěkný vopruz, hledal jsem projektanta a dostal jsem šílené nabídky, ale vyjde mě tohle na cca 25tkč komplet
tohle je super stránka, kde je všechno pěkně napsaný
[ Link ]
11.10.2016, 10:50 |
Losky Já dostal nabídku za 23t a co tak koukám, nakonec budu za tu cenu rád
11.10.2016, 21:12 |
Losky Cendler: Dnes jsem sehnal další tři a vše v rozmezí 20-25t za komplet dokumentaci.
Měl si nějaké revize k vodovodu, kanalizaci?
Vytyčení pozemků je práce na chvilku, jestli za to někdo veme víc jak 1000, tak je prostě zloděj.Nahraje pár souřadnic do toho jejich GPS sráče a nabije bezcený kolík do země... Ke skutečnému zaměření stavby potřebuješ nechat udělat geometrický plán, ten už budiž může stát 4-5litrů.
K projektu stavby.. doporučuji ti využít služeb projektanta, který je v dosahu, který místo vidí a je schopen v případě jakéhokoliv problému při vyřizování povolení at už pro umístění stavby nebo samotné stavební povolení rychle reagovat. Projektantů je plná prdel, vůbec nechápu řešení někde přes půl republiky přes mejly. O ničem. Jestli potřebuješ geodetem vytyčit polohu té samotné stavby je na místním stavebním úřadu, který bud přijde na kontrolu po vytyčení - což si uděláš sám, nebo nepřijde a bude chtít protokol o vytyčení... to už někdo musí za peníze vytvořit. Mě to stálo 1500kč.
Pokud někomu někdo někomu nakreslí barák a vyběhá úřady za 20tis.. tak je to pěkná cena. Jen si hlavně sežen už ted podpisy majitelů sousedních pozemků. Ušetříš prachy a když nějaký bude mrčet, máš čas mu domluvit.. Bez toho bude stavební či územní řízení trvat déle a o dost. a taky to bude 2x tak dražší.
Ono na tom v podstatě nic není, jen člověk, když tím prochází poprvé, jeví se mu to složitě. Veškeré informace máš ve stavebním zákonu.. i k těm projektům, co musí k jednotlivým řízením obsahovat. Je dobrý se do toho zákona podívat, když se na stavebním úřadě nebudeš někomu líbit, může ti tu cestu k té slavné cedulce stavba povolena udělat zbytečně složitou a drahou. Protože ti neporadí. Úředníci jsou největší kurvy s jakýma sem se kdy setkal. A stále ještě s nimi bojuji. Naštěstí jsou zákony dostupný lidem.. třeba na www.zakonyprolidi.cz
11.10.2016, 22:34 |
Losky Ještě nemám dokumentaci od domu v ruce, tak sousedy zatím oběhnout nemůžu. Tu budu mít cca za měsíc. Ale chci si už rezervovat nějakého projektanta.
Ale ty ceny jsou prostě 20-25t u nás na mladoboleslavsku. Potřebuji vše co dával Cendler v odkáže o kousek výš
Losky:
Mám relativně čerstvou zkušenost se stavbou s RD :-) RD ti předá pouze projektovou dokumentaci na dům, doprojektování osazení na pozemku si zajistíš sám. Mě to vyšlo na cca 28.000,- se vším všudy, dal jsem projektantovi plnou moc, a o nic se nestaral, semtam s ním konzultoval momentální stav věci, nechal si vysvětlit, co potřebuje a proč, a na co se ještě čeká, a jak se bude dál postupovat. Pohodička.
Co mě momentálně smolí je jediný soused (máme krajní pozemek), kterému se můj dům nelíbí, a tvrdí, že mu bude narušovat soukromí (vadí mu, že dům je patrový, a že z horních oken je vidět k němu na pozemek), chce po mě dokumentaci atd. ... tak jsem si na obci zjistil, že v době, kdy se jednalo o našem stavebním povolení, byla vlastníkem sousedního pozemku ještě obec, ta se k tomu vyjádřila kladně, tak jsem sousedovi ukázal vztyčený prostředník, a čekám, co on na to...docela by mě zajímalo, co s tím může dělat, jestli vůbec něco - od projektové dokumentace jsme se samozřejmě neodchýlili, to jaksi s typovou skládačkou dost dobře nejde...
13.10.2016, 13:27 |
AR PlusOne: neudělá naštěstí nic. Taky jsme tu měli/máme takto milé sousedy. Jeden protestoval a jednoduše nepodepslat, takže roční čekání na klasické stavební povolení. Další remcal že chce abychom vybudovali drenáž kolem jeho pozemku abychom odváděli případnou vodu co by mu šla při deštích na pozemek. Když se řešilo projednávání stavby v rámci místního šetření s úřednicí z úřadu, tak taky prskal, chtěl aby nám úřad dal podmínku zhotovení plotu před kolaudací, to se mu naštěstí úřednice vysmála.
14.10.2016, 14:44 |
PlusOne | Upraveno: 2016-10-14 14:49:53
Jojo, slovy pána, co se na stavbě první dva dny motal coby "bezpečák" - "Debilní soused je neodstranitelná stavební závada". Já doufám, že mi nebude nějak znepříjemňovat život, klučina vypadal celkem rozumně, co jsem se s ním bavil, to spíš jeho kočenka bude asi pěkná frfňa, s tou jsem měl tu čest taky...uvidíme. Zadělat si hned od začátku, kdy ještě ani nemá kopnuto do země, s tím, že tam vedle sebe budem X let bydlet...jednou to stavební úřad schválil, barák stojí, tak jsem to pustil z hlavy, no a teď tohle...dokonce říkal něco o neprůhledných fóliích, nebo co....nevěděl jsem právě, jestli mám já povinnost ho informovat o projektu v momentě, kdy se stává vlastníkem sousedního pozemku, anebo je to na něm, aby se seznámil s tím, jaké projekty jsou ve fázi schvalování na sousedních pozemcích. U nás bylo obcí schváleno 12.5., SÚ rozhodnuto kladně tuším 4.7., a on ten pozemek koupil 8.6., přičemž já jsem o tom, že se změnil vlastník, ani nevěděl...
Soused s tím nenadělá nic v případě, že mu nelezeš na pozemek s požárně nebezpečným prostorem.. to je problém u dřevostaveb, ale dá se řešit nějakými nehořlavými cedris deskami apod. Jinak, když s tím soused nesouhlasí, tak to územní řízení trvá dlouho, protože ten stavební úřad posuzuje, kdejakou píčovinu. V drtivé většině případů vydá rozhodnutí k umístění stavby bez problému, kdy by ho nevydal.. najdete ve stavebním zákonu. Ale to se asi nikoho normálního týkat nebude. Sousedi jsou hold sousedi, taky jsem si užil, proto píši, shánět podpisy už ted. Projektant může dát situační snímek pro sběr podpisů daleko dřív, než má hotový celý projekt. Je to jen o to si říct. Doporuču řešit předem. Pak by člověka jeblo, protože se furt na něco čeká.. a čeká a čeká.. a roky utíkají :-) Pokud si dobře pamatuju, Do dvou metrů od hranice není třeba podpisu.. Pokud je to jen sousedský podpis, není třeba úředně ověřený, pokud někomu polezete s jakoukoliv stavbou na pozemek (přípojky apod) , potřebujete podpisy ověřeny úředně.
To ,že se sousedovi nelíbí ,že je dům na patro.. s tím nic neudělá, to není nic, co by něco zastavilo na úřadě. Nárok na dokumentaci asi nemá, jen za podpis.. pač je pak účastníkem řízení a tudíž do něj může nahlédnout na úřadě. Dokud nepodepíše, neukazal bych mu nic. KDyž je to takový debil.. jen cílový design stavby s umístěním pro ten podpis :-)
Já jsem se ted dostal do zajímavé situace, kdy jsem chtěl povolení k umístění deštové kanalizace.. stavební úřad mi vydal územní rozhodnutí k umístění dešťovky a tvrdí, že ji můžu postavit, ale úřad životního prostředí tvrdí, že nemůžu, protože deštová kanalizace je vodní dílo a tudíž stavební povolení k tomuto vydávají oni... neřešil to někdo ? Já nevím, jestli je vystřílím, nebo se oběsím.. Oba projekty s jinými nároky.. tuhle zemi miluji.
14.10.2016, 19:44 |
AR blázen: podpis musíš mít od všech, i kdybys byl od hranice půl kiláku. A pokud si soused postaví hlavu tak se holt de klsaickou cestou uzemka a stavebka, což je běh tak na cca 1 rok (6měs každé). Sousedé pak mohou dávat námitky, pokud je úřad uzná za relevantní tak se musí vyřešit, jinak je zamítnou.
A ad dešťovka, jo měly by se k tomu vyjadřovat oni protože jde o vodní dílo.
nemusíš a nepotřebuješ, jen to pak půjde v úplném řízení, ne zjednodušeném, podpis, bez kterého nic neuděláš potřebuješ do těch dvou metrů, pokud si to pamatuju dobře. KDyby to bylo jak píšeš, koupil bys pozemek za mega a někdo nepodepsal, tak bys dělal co? Pěstoval brambory? To asi ne. Podpisy nepotřebuješ, s podpisy si jen zjednodušíš stavební řízení. Ty námitky souseda můžeš napadnout, u soudu žádný soused neobstojí s tím,že se mu tvůj dům nelíbí, protože má křivou střechu a nebo 2 patra.. musela by tam být jo námitka, která by obstála..
14.10.2016, 19:58 |
AR A co asi píšu? Pokud dostaneš podpisy tak můžeš jet jednodušeji a stavební úřad ti povolí stavět na ohlášku. Pokud se jeden soused kousne a nedpodepíše tak brambory sázen můžeš, nicméně pokud chceš stavet tak musíš projít územkem a pak stavebkem. V první se projednává že se bude stavět a v druhém co se bude stavět.
ano tak to je, jen jsem tě v rychlosti asi nepochopil.. nicméně stále platí, že do dvou metrů u hranice potřebuješ podpis vždy.. pokud si pamatuji správně
15.10.2016, 20:27 |
AR jj 2m jasný protože tim pak omezíš souseda pokud by chtěl na stejné straně stavět. My tohle řešili u garáže/přístřešku, prvně byl blíže plotu, jenže nějaký požární výpočet vycházel za hranice pozemku, tak se to pošouplo aby nebyl nutný souhlas souseda.
S požárně nebezpečným prostorem mu na pozemek nelezu, barák jsem posouval směrem od jeho pozemku, a je tam cca 6 metrů od zdi, tj. 3 metry od garážového přístavku... i to znázornění požárně nebezpečného prostoru mám někde v projektové dokumentaci, a jsem mimo sousedův pozemek.
Takže je to teda tím pádem asi v klidu ;-) Díky!
ten souhlas je potřeba ikdyž tam žádný požádně nebezpečný prostor není. Ten požárně nebezpečný prostor se dá vyřešit nehořlavými materiály, které požár - žár udrží uvnitř stavby.. nebo použít prostě cihlu. Pak stačí dodatečná změna v dokumentaci. Takhle jsem řešil chatu.. měla být celá dřevostavba, ted má zdi z cihel a je klid. Pokud zůstane nebezpečný prostor na tvém pozemku je to v klidu, do doby, než v tom prostoru budeš chtít něco oficíálně postavit..pergolu atd. pak už musíš neoficiálně :-) Ale kdo by lezl s pergolou na stavební ůřad. Je to asi vždy o sousedských vztazích. Každý má doma něco na černo:-) i dlažba je stavba :-¨)
