30.10.2014, 18:57 | Woko_O | Upraveno: 2014-10-30 19:00:29

Ahoj.

Určitě tady několik z vás stavilo dílnu, popřípadě nějakou garaž. V budoucnu bych chtěl řešit dílnu pro vlastní opravy a sem tam opravy pro veřejnost, ne-li rozjetí autoservisu. Věc se má asi takhle.. Můj děda společně s tatou kdysi dávno postavili poměrně velkou dílnu na pozemku se dvorem. Později zjistili že dílna je dost velká na to aby ji dokázali celou vytopit a taky jak vim já, jim všechno moc dlouho trvá a nebo na to nemaj čas.. Z toho důvodu se můj otec rozhodl dílnu rozdělit na jednu funkční část, tak aby se to dalo i vytopit a tak aby tam byl prostor.. Dělali tam chvíli společně s dědou. Oba dva sou ale fakt bordeláří, navíc maj takovou tu vlastnost typu: tohle ještě schovám, třeba se to bude ještě někdy hodit.. Bohužel na to neměli vymezenej prostor (sklad) a tak to skladujou v nevyužitým prostoru zbytku dílny. To znamená že je všude kolem bordel jako kráva! Nicméně..dílna už je postavená a jednou bych tam chtěl něco vybudovat..ne bordel, ale funkční a čistou dílnu..od začátku tak, abych se o ten prostor staral jen já sám. Nemusím řešit pozemek,stavbu jako takovou, zastřešení. To je všechno hotový. Dávám zhruba náčrt jak to vypadá. Rozměr prostoru, kterej bych chtěl využít může bejt tak 25m na 15m- hodně orientačně.. Červeně je vyznačený, to co je potřeba dodělat (co tam momentálně není..)a prostor k využití by byl tam kde je BORDEL. Ze zbytku by se udělal sklad a nebo spíš jen stání pro dlouhodobý opravy a nebo nesmysly.. Plán je asi následující (úpravy, dodělávky):

-udělat čelní stěnu (červeně) s dveřmi a případně oknem (klidně z nějakýho obyč materiálu jako silná dřevěná deska, pokrytá něčim?)
-udělat strop (pod střechnou jsou vlastně jen její samotný nosníky), například ze sádrokartonu, nebo něčeho podobnýho s nějakým zateplením (pláty vaty atd.)
-udělat vrata (červeně). Muselo by se vyndat okno co tam je, vybourat zed a dát tam vrata, nejlépe vyjížděcí nahorou, el. ovládání
-udělat podlahu. Je tam betonovej povrch, takže maximálně zahladit a zarovnat a na to bud dlaždice a nebo nějakej nátěr aby to bylo hladký a dalo se to dobře čistit (něco jako maj třeba na nějakých STK)
-udělat rozvod vody (např. ze studny + malej boiler nad umyvadlo. Na to bych měl dobrýho kamaráda, kterej se tím zabývá
-udělat elektriku (zásuvky,světla atd). Na to bych taky někoho měl
-umístit a namontovat dvousloupovej zvedák
-udělat kamna na olej+komín
-zarovnat a upravit dvůr bagrem + nějakej štěrkovej povrch.

Teoreticky bych na to chtěl vymezit tak 500tis. Vzhledem k tomu že se vlastně bude nakupovat jen materiál a práce kterou nezvládnu bude většinou dělána nějakým mým kamošem, kde se dá cenově dohodnout. Je to předběžný plán do vzdálené budoucnosti.. Pro ty co si tím prošli.. Je možný to vůbec s touhle částkou zrealizovat?

 30.10.2014, 19:48 | Komba

Máš pěkný prostory pro dílnu,to je výhoda a navíc nemusíš to tedy stavět.S takový prostorem bych si uměl hezky poradit,protože mam taky dílnu,jen opoznání menší:)Nejsem žádný přeborník na stavbu ani na ceny materiálů,ale mě by to bohatě stačilo na rekonstrukci dílny,když nebudu počítat vybavení dílny.Na podlahu bych dal všude zátěžovou dlažbu,která sem tam nepříjemně klouže,ale dobře se to udržuje a jestli nejsi prase a nebudou ti padat věcy,tak je věčná:)
Udělal bych ještě jedny vrata a do prostoru šoupnul nůžkovej zvedák na pneuservis a do druhého kotce klasiku dvousloupák.Vzadu nechat pneuservis a zbytek sklad,regály apod.Vodu rozvést na více místech,to samé vzduch a hoodně el. zásuvek.Potom taky udělat sociálky,pro případ zaměstnance.Pak záleží na tom zda to chceš pro svoje potřeby nebo časem na živnosťák,potom se to blbě vše předělává.
Možná by se to dalo udělat vše i jinak,ale hůř se to posuzuje,když to člověk neviděl:)...ale jinak závidim ti tvojí možnost:)

 30.10.2014, 19:56 | Woko_O

Nůžkovej zvedák bych asi neřešil..postačí jen jeden dvousloupák v prostoru. Ná tom kola sundám taky. Případně by se časem koupila zouvačka a vyvažovačka..ale to hodně jenom možná. Na živnosťák bych bud jel já sám, nebo bych jel pod mým tátou..ze začátku spíš jen pro svoje potřeby, pro kamoše a příležitostný opravy (výpomoc atd..). Vzduch bych samozřejmě řešil jedním silnějším kompresorem a pár přípojek na zdi. Samozřejmě by se počítalo s několika zásuvkama. Vodu bych udělal jen jednu, protože vedle v dílně je jedno umyvadlo s boilerem a se záchodem, takže se to využít dá tam. Tady by bylo vyloženě jen umyvadlo na ruce s teplou vodou. Dlažba se mi líbí spíš klasická, protože se to dá dobře vytřít. Ze všeho nejdřív by se samozřejmě musel vyházet veškerej bordel a někam to odvést na nějaký vejtřasce..

 30.10.2014, 20:10 | Timon.z

jako první zajdi na stavební úřad,jestli ti tam povolí autoservis,potom na životní prostředí,hasiče a hygienu.tam ti řeknou jakou musíš splňovat světlost,záchytné jímky,projekt příjezdové cesty s vyznačeným parkováním,měření hlučnosti,povolení sousedů atd...i kdybys měl dílnu postavenou a vybavenou v luxusu,tak bez toho ti nikdo nepovolí v provozovně podnikat.na tuto byrokracii si nachystej +-200tis.
právě mám za sebou kolaudaci.
potom rád čtu,jak sou mechanici zloději,že dělají za 400,-na Nh

 30.10.2014, 20:11 | Komba

Jen pro pořádek,ty bys tedy využíval celý prostory:)

 30.10.2014, 20:27 | Woko_O

Timon: na nějaký povolení a kokotiny se můžu z vysoka tak vysrat.. Tohle není a nebude předmětem dotazu a nerad bych do toho zabřehával.. :)

Já konkrétně bych využíval tu část s nově udělaným prostorem a zbytek by byl jako sklad.. :)

 30.10.2014, 20:40 | Timon.z

napsal si"ne-li rozjetí autoservisu" tak sem ti napsal co budeš potřebovat.při zavedení živnosti opravy vozidel musíš uvést provozovnu,kterou ti ŽÚ pořádně proleze.
ale pokud se chceš na to vysrat,tak hodně štěstí

 30.10.2014, 21:08 | Komba

V tom případě by byly nejlepší vrata v červený pozici a hned za to zdviž,aby jsi mohl případně nedodělaný auto stlačit dopředu a najet dalším.Jak dlouhý je ten prostor "Bordel" cca?Mezi autem a vratama,abys měl cca 150 čísel mezeru na případnou manipualci a průjezd s nářadím atak.Do stran jestli máš aspoň taky tak,tak je to bezva.Hned někam do prostoru ponk co největší možnej,protože pracovního místa není nidky dost a na zemi je blbý skládat hlavu nebo dělat rozbor převodovky:)Potom záleží na tom vytápění jestli přepažit zbytek nebo ne a jak máš zateplený zdi a strop.Do zadu bych pak šoupl pneuservis se skladem a místo pro auto,kde můžeš dělat karosářský věcy,opravy laku,leštění,výměny dílů a na to bych použil druhý vrata.Ale zase pořád jen moje fantazie s prostorem:D Já mám třeba vnitřek 6x4m,ale když je člověk kreativní tak dokáže do prostoru dostat hodně.Mám třeba zdviž,pneusevis,oleje,topim bufíkem,kompresor je z venku,rozvod mam navíjecím bubnem a hadicema,zásuvek zásoby a ponk 200x11Ox86.Na tvým místě bych si úplně vyhrál s prostorem si myslim:)