09.05.2014, 16:53 | Mr.Scully

Nemáte někdo vzor nájemní smlouvy dle nového občanského zákoníku? Resp. vzor si samozřejmě dokážu dohledat na internetu (například tady: [ Link ] ), ale jde mi o to, aby smlouva byla neprůstřelná z hlediska majitele bytu (což jsem já). Prostě nechci, abych se za pár měsíců divil, až se mi nájemník vysměje, že jsem do smlouvy zapomněl něco dát a já na tom prodělám kalhoty. Chci se vyhnout co nejvíc potenciálním problémům.

Klidně i za nějaký poplatek, pokud to bude kvalitně sepsané. Vyloženě právníka kvůli tomu hledat nechci, není to nic specifického, ale naprosto obecná nájemní smlouva (jen prostě lehce modifikovaná, aby co nejvíc ochránila majitele bytu).

 09.05.2014, 17:33 | Lukasino

Pokud to nespěchá, v pondělí Ti něco pošlu ;-) uvidíš jak se Ti bude zdát...

 09.05.2014, 17:37 | choze

Lukasino - můžu také poprosit ;)

 09.05.2014, 17:37 | gizmi

Scully: pokud neco rozumneho najdes, budu za ni take rad (do budoucna me to ceka take). Jinak resil jsem pred mesicem to same, ale na auto a nakonec jsem ho prodal s normalni starou standardni smlouvou. Takze kdyby nekdo mel i na auto (dle noveho zakoniku), tak taky super. Ach jooo..ty zmeny..

 09.05.2014, 20:17 | Mr.Scully

Lukasino - předem díky, kdyžtak na mail, co mám v profilu. Do pondělka to určitě počká, teprve teď o víkendu budu rozhazovat sítě a dávat inzeráty.

S autem takové problémy nejsou, ne? Záruka na skryté vady je tam pořád a nic moc jiného vymyslet nejde, ne?

 09.05.2014, 20:40 | Long

Lukasino - take bych pozadal, diky ;)

 13.05.2014, 13:29 | Mr.Scully

Lukasino: připomínám se, díky :-))

 13.05.2014, 13:55 | Lukasino

Jsem hlava děravá :-) Jak se dnes dostanu do kanceláře, posílám :-)

 13.05.2014, 14:54 | Lukasino

Odesláno, schválně dejte vědět jak se vám zamlouvá :o)

 14.05.2014, 10:02 | madaros

taky bych poprosil,kdyz budes mit chvilku. Pronajal jsem ted od kvetna podle ty z bezrealitky, ktera nevypadala spatne,takze me docela zajima co tam ještě prip. doplnit.

diky

 14.05.2014, 22:34 | Mr.Scully

Lukasino: díky za maila. Mám jen doplňující dotazy :-)

1. Je to opravdu podle nového zákoníku? (Podle čeho se to pozná?)

2. Je to nějaká obecná smlouva nebo je postavená tak, aby opravdu byla lehce výhodnější, resp. blbuvzdornější pro pronajímatele?

3. Odhadneš, jaký je rozdíl oproti třeba té zmíněné smlouvě na bezrealitky.cz, která je podstatně kratší? :-)

Díkes!

 15.05.2014, 09:57 | Lukasino

Mr.Scully:
1) Ano
2) Je to smlouva postavená pro pronajímatele :)
3) Přiznám se, že jsem se na smlouvu z bezrealitky nekoukal.

Upřímně jsem to zatím neřešil, používám stále starou smlouvu. Tuhle mám připravenou, že jí musím nějak projít, ale ještě na to nenastal ten pravý čas :)

Co jsem jí teď v rychlosti procházel, dost mě překvapilo, že je tam "kauce". Ta by tam být neměla podle mne, s tím jsou jen problémy. Musí to být uvedeno spíš jako "finanční prostředky", nebo něco takového :)