Navštíveno 1646x
13.04.2013, 10:24 |
Brnďa Měl bych na Vás prosbu, jestli tomu někdo rozumí tedy.
Přítelkyně koupila s bývalím manželem dům na hypotéku, teď e bude hypoteka refinancovat, ale to není důležité. Na baráku byla práce, tak se to různě opravovalo, zbourala se stará stodola a na jejíž základech se přitelkyniny rodiče rozhodli, že si postaví bydlení, bohužel to nikam neoznámily, nemají projekty prostě nic. Přišel kvůli baráku odhadce, aby odhadl cenu domu pro banku, ale hned jak vleezl na zahradu nastal problém s onou stavbou. Je to ve stádiu takovém, že stojí pouze sklepy a základová deska. Nejsou k tomu žádný nývrhy ani dokumenty a ani to není nikde hlášeno. Dle odhadce je to obrovský problém a černá stavba není pro banku zajímavá. Poradil nám ať skočíme na úřad a nahlásíme to jako s tavbu sklepů s terasou, což teď tak bude nějakej ten pátek, nbejsou peníze na dokončení. Šli jsme na úřad a paní řekla, že je to již moc velké na to aby to stačilo poue nahlásit, musí k tomu být projekt a razítko od projektanta. Projekt jsme tedy narýsovali, přítelkyně má vystudovanou stavební školu, to není problém, teď už jde pouze o to razítko nějakého projektanta. NEvíte jak se v tomto případě má postupovat? Jestli je reálné, aby nám nějaký projektant dal razítko do naší kresby, případně jestli on to bude muset narýsovat. A co to tak může stát aspoň shruba. Je to v docela hodně blbou dobu, má se převádět hypotéka a teď nastal takovýto problém a vypadá to na delší dobu vše. Děkuju
Pokud nejsou ty sklepy nějak složité, tak zkus pohledat někoho známýho s razítkem a dá tě ho.
Pokud nikoho neznáš, tak to bude asi problém. Umím si představit, že si za razítko třeba 5tkč vezme (pokud do toho půjde).
V případě složitější konstrukce stropů to určitě bude chtít kreslit sám - spočítat statiku.
13.04.2013, 10:47 |
Brnďa složité nejsou, je to vyhnané na základech cca 2.5m vysoko, na tom jevylitá betonová základová deska. Nic složitého
Stavba na ohlaseni je stavebnim zakonem jasne dana plochou (ted z hlavy nevim, ale moc to neni) ale urcite to nebude nic urceny k bydleni.
Razitko vam tam projektant da, bacha na to, melo by bejt kulaty, ale pocitejte s tim, ze si za to rekne klidne 10tis kdyz za to me bejt zodpovednej.
Spis me udivuje, ze ma pritelkyne stavebni prumyslovku a nezna ani takovej zaklad, ze skoro kazda stavebni uprava se musi na urade predjednat.
13.04.2013, 12:21 |
Brnďa ale ona to ví, jen prostě se v době kdy se to začlo stavět rozváděla a měla jiné starosti. A i já, i když o tom prd vím, tak sem bral autoamticky, že to mají a neřešil. I ona brala automaticky, že to mají, až pak volala otčínovi kde má ty papíry k tomu a tak, a hle nic není. Nikde to není nahlášený jako černá stavba, ale musí se to dát dokupy co nejdřív, v květnu se to má převádět..
Existuje dodatečny povoleni stavby. Zlegalizovat to pujde bez problemu, pokud to nijak negativne nezasahuje (neznehodnocuje) sousedni pozemky, prtz budete potrebovat jejich souhlasy. Do ty doby se na vas podle me banka vykasle. jen se obavam, ze do kvetna to neni realny.
13.04.2013, 13:36 |
Brnďa To je asi jediny, ze se sousedy je to v pohode, ted jde pouze o to razitko. I vykres uz mame. Co na tom trva tak dlouho? Ze se to nestihne? Cca 20.5 uz musi byt prevedeno
13.04.2013, 20:17 |
Luke_288 | Upraveno: 2013-04-13 20:18:16
Tak potrebujes uzemni rozhodnuti a stavebni povoleni, za urcitych podminek lze udelat slouceny (coz by tady melo jit), ale k tomu abys je mohl ziskat potrebujes stanoviska DOSS (dotcene organy statni spravy), tzn hasici ( tem musis predlozit pozarne bezpecnostni reseni stavby), hygiena (musis dolozit napr predepsanou vymenu vzduchu), predpokladam, ze ten dum bude napojenej na kanalizaci (vyjadreni spravce kanalizace a odsouhlaseni projektu z kapacitnich duvodu), vodovod, elektrina, plyn dtto. Urcite jsem na neco zapomnel, ale kazda z tehle instituci ma na vyjadreni 30dni a dokud tohle vsechno nemas, nemuzes zadat o uzemko ani stavebko. Na beznej rodinnej domek cela tahle anabaze trva 3-4mesice kdyz to dobre jde. Jeste to jde udelat verejnopravni smlouvou nebo autorizovanym inspektorem, tim trosku casu usetris. Lepsi si na tyhle veci nekoho najmout pokud tomu nerozumite.
13.04.2013, 20:25 |
Brnďa tak tohle by bylo v pripade kdybych chtel zadat o stavbu domu ne? my to ted na par let potrebujem pouze schvalit jako sklepy s terasou pro bazen, na nic vic, az pak se bude resit barak, udela se navrh a vse..To k tomu neni potreba to co pises ne?
Moc nerozumim tomu, ze stoji sklepy a zakladova deska, jakoze je jama, na dne zakladova deska, na ni vyzdeny sklepy a nad nima vylitej strop?
Pokud se to jen trochu tvari jako neco co se bude nekdy dodelavat tak bude chtit stavebni urad znat konecnej stav. Neexistuje nic jakoze mezikolaudace.
Pokud by to mely bejt jenom nejaky jednoduchy sklepy, teoreticky by stacilo ohlaseni, ale nevim co chce banka a chtelo by to videt aspon fotku.
14.04.2013, 00:10 |
Brnďa Poslu foto zitra:-) byla stodola, ta se sbourala, zaklady udeláy poradny a vyzdily se sklepy a udelal strop nic vic. Vypada to jako dilna nebo kulnicka..
