Navštíveno 1654x
04.04.2013, 13:21 |
TROY Mám takový dotaz - přišlo mi rozúčtování za služby za minulý rok. Máme tam 1200 KČ za osvětlení prostor ( schody apod )
Máte někdo tucha jak se ro rozpočítává? Ve vchodě je 9 jednotek tak mi ta cena přijde totálně pošahaná.
díky
Ja platim v baraku 40 kc mesicne , zalezi co mas ve smlouve.pokud to tam neni nic bych neplatil
můžete v tom mít třeba i výtah, to je žrout elektriky velkej a ve společných prostorech je spotřeba krutá, nikdo nezhasíná, žádné úsporné zdroje a pod.
04.04.2013, 13:34 |
TROY OO - právě že v našem vchodě není výtah
3 patra nic jinýho
vyžádej si na správci nemovitosti podrobnej rozpis. A uvidíš hned.
V tom muze byt zapocitan uklid spol.prostor jestli vam tam chodi nekdo uklizet.
A nebo pokud se delala nejaka udrzba nebo oprava... muze bejt toho mraky :-(
04.04.2013, 13:54 |
TROY pro info
nemáte to podle podílu na společných prostorech?
oprava/údržba by měla být hrazena z fondu oprav
Vitku asi Vam tam nekdo pestuje marijanku :)))) jinak predpokladam, ze predchazejici vyuctovani jeste nemas, protoze si tam nebydlel co?
04.04.2013, 14:25 |
TROY luke
je to pronájem mladý - 2+1, v domě nebyla žádná rekonstrukce apod, 3 patra bez výtahu
04.04.2013, 14:27 |
TROY MM
mám - bylo to snad 800 co si pamatuju
jasně, ale ten byt je nějak velkej a podle toho může být stanovenej podíl na společných prostorech podle kterýho se pak náklady na společný prostory rozpočítávaj.
04.04.2013, 14:31 |
TROY jo tak - kouknu na katastr
45m má
04.04.2013, 14:33 |
TROY Podíl jednotky na
společných částech domu: 404/54871
rozklíčování k rozpočítávání by ti měl poskytnout majitel bytu nebo správce.
100,-Kč měsíčně a totálně pošahaný?
Pokud je tam 9 jednotek, tak měsíčně platíte cca litr, což mi přijde úplně v pohodě...
Vem si, že jen nějakých 200,-Kč je paušál + 800,-Kč nějaká spotřeba...
mě to taky přijde v cajku
04.04.2013, 15:19 |
AR jo a jen bacha ať ti tam neúčtujou opravy, společný fond apod. pičoviny co by měl hradit majitel bytu nikoliv nájemce. Takto se na mě chtěla před lety zahojit jedna realitka co pronajímala byt za jednoho angála co si jej zde koupil, do ročního vyúčtování naprali vše co se ve spojitosti s bytem platilo a vyrukovali na mě že mam ještě doplatit že mají málo, tak sem je poslal do prdele s tím že ve smlouvě se platí nájem a zálohy na dané věci. Fond oprav a podobný picoviny si má majitel hradit z nájmu který dostává, prvně cukačka, pak dopis od právníka a šup jak najednou z nedoplatku 8t byl přeplatek 12t ;)
04.04.2013, 18:15 |
TROY lukasino - no nevim mě to přijde docela dost :((((
Ono toho je víc co je krapet divný a šmé takový.
No proberu to s kamarádem co se v tom vyzná
04.04.2013, 18:20 |
Lufas no hele treba vim o jednom zmrd.j z jedny bytovky u nas na vesnici co si v bytovce natahnul chodbovej proud do bytu:-)
6 bytová/3 patrova bytovka kolem 4,5tis/rok, zádné úspory a central spinac...
04.04.2013, 20:46 |
TROY CV
ty woe 9 bytů/3p a každej 1320 Kč
04.04.2013, 20:47 |
TROY lufas
hmmmm :/ to není pěkná představa
hi 4byty/3p a kazdej 0,- :D
04.04.2013, 20:56 |
Lufas TROY: no tenkrat si delal novou vodu do bytu a zaroven s tim natahnul kabel:-/
05.04.2013, 10:51 |
TROY ještě dotaz - částku za osvětlení společných prostor má hradit KDO? Majitel bytu nebo nájemce ( mladá je v podnájmu ).
majitel bytu. většinou je to tak, že to má započítaný v nájmu a každej rok se dává bilance, kdy buď vrátí přeplatek nájemci nebo vystaví požadavek na doplatek.
tvý mladý to může bejt jedno, byt není její, platí cenu dle nájemní smlouvy a nic víc.
Troy: ten, kdo ty společné prostory využívá.
Tedy majitel bytu by to měl přeúčtovat nájemci. Stejně jako úklid, odpady, atd.
05.04.2013, 11:05 |
TROY :o) dvě odpovědi a dvě ruzné
Jako laicky bych řekl že osvětlení apod by měl platit majitel bytu, ale když tam nežije tak by to měl platit ten kdo tam je v podnájmu takže mladá. Ve smlouvě nic takovýho nenašla jen nájem a energie
různé? já vidím dvě stejné
05.04.2013, 11:24 |
TROY Luke
píšeš majitel bytu by to měl platit a lukasino že to přeúčtuje nájemci - to je teda mladá nebo pronajímatel dejme tomu pan Novák?
05.04.2013, 11:49 |
Luke_288 | Upraveno: 2013-04-05 11:50:26
tak samozřejmě, že majitel bytu, ale vzhledem k tomu, že on ten byt pronajímá tvý mladý, tzn společný prostory užívá tvoje mladá, nikoliv on, tak jí to přeúčtuje. a teď buď už to má zahrnutý v nájmu a nebo je cena stanovená jako nájemné + poplatky, kde poplatky jsou zálohový platby a každej rok je vyúčtování na realitu. takhle je to nejběžnější, pokud nemáte nějakou zvláští smlouvu.
jak to čtu, tak mi to připadá totožné s tím, co píše Lukasino
05.04.2013, 11:50 |
AR TROY: tyto poplatky by měl platit nájemce a většinou je to ve smlouvě uvedeno jako zálohy na služby, což by mělo obsahovat poplatek za uklid domu, provoz výtahu, společné osvětlení atd. Kdežto náklady na opravu, pojištění, fond oprav jde na vrub majitele, tedy pronajímatele bytu a je to v podstatě součástí nájmu.
05.04.2013, 12:05 |
TROY hurá ted už to chápu ;))))
05.04.2013, 12:07 |
AR jen doplním že to co sem psal ja je takový základ, pokud není ve smlouvě přesně formulováno za co ty zálohy na služby sou, resp co vše nájemce platí. Jinak se to řídí smlouvou. Je to prostě ten případ co sem měl já VS Bohemia Estates jak mě chtěli škubnout ;)
