Navštíveno 1774x
pronajímám 2 roky starou novostavbu jedné slušné doktorce, která se teď rozhodla že si koupí psa - kolii. Na paní je spolehnutí, ale psa do bytu moc nechci. Prý za byt ručí hlavou a ať si napíšu novou smlouvu, nebo dodatek a řeknu o kolik chci navýšit bezpečnostní zálohu. Máte někdo nějaký dobrý vzor smlouvy, která umožní snadno čerpat peníze ze zálohy na opravy bytu?
25.03.2013, 15:46 |
AR no tak pár nájmů máme za sebou a ani jeden pronajímatel nechtěl nějaký dodatek o psu. Jen se byt musel předat v původním stavu, takže pokousané dveře by třeba neprošly. A výčet poškození byl uveden v nájemní smlouvě.
staci veta ve smyslu, ze za poskozeni vznikla psem (jako ze prochcana podlaha, poskrabana, zniceny skrine, nebo takovy jasny poskozeni) odpovida majitel psa, a o castku na napravu takovych poskozeni bude snizena vratna kauce, pripadne pokozeni uhradi najemce pred vracenim bytu. Nevim co vic vymyslet by si tam chtel
25.03.2013, 16:10 |
JR Me to prijde uplne zbytecny. Vzdyt ti muze bejt jedno jak k poskozeni doslo .... jestli to udelal pes nebo vozralej milenec.
25.03.2013, 16:15 |
ladisv6 | Upraveno: 2013-03-25 16:15:54
JR :) Mě jde o to kdo mi poškození potvrdí, když se bude cukat. Fotky uplně nového bytu s vybavením mám. Jen jestli je pak potřeba k vyčíslení škody nějaký nezávislý odborník - tohle nějak zakomponovat do smlouvy, aby jsme se nehádali o ceně oprav
Určitě dodatek, že psa povolujes, poškození asi netřeba nějak specifikovat, a nezapomenout na povinnost majitelky psa řádně přihlásit na úřadu a zaplatit za něj poplatky...
já mám ve smlouvách o bod víc pokud mají nájemci jakékoliv zvíře, že ze něj zodpovídají a zodpovídají i za vzniklé škody, které způsobí a mám tam, že v případě 3 přestupků mnou zjištěným nebo nahlášeným od sousedů (pokaždé vyrozumím dopisem) mohu odstoupit od nájemní smlouvy a dojde tak k ukončení nájemní smlouvy. zatím jsem díkybohu neřešil,jednou jsem měl problém,že nájemce pouštěl psa na zahradu,kde pes kadil a on to neuklízel,takže po měsíci nebylo,kam šlápnout,tak jsem vyvěsil tabulku, že pes si po sobě hovno neuklidí a jestli přijde někomu normální neuklízet si po sobě hovna v bytě tak je na inteligenční kapacitě psa. od té doby vše oukej :-)
ok, díky, nějak v tom duchu sepíšu dodatek
Pani sice ted s nicim problem nema,ale jak se rika jistota je kulomet.
Rozhodne doporucuju abyste spolecne prosli byt a sespali veskere nedostatky a mouchy,popripade ve vysokem rozliseni vyfotili ci natocili kazdy metr bytu. Pokud ji vysvetlis ze je to dokumentace pro vas oba pochopi to.
Lidi se meni a diky takove fotodokumentaci muzes byt klidny. Samozrejme jeste dodatek ze oba s dokumentaci souhlasi a berou ji jako etalon.
No, ono pokud to bude její prví pes nebo po nějaké době, tak jí ukaž taky na netu pár fotek bytů, jak vypadají po štěňátkách :-D A pak tedy špatný není to ohledně problémů se psem vůči těm sousedům např. pokud by pes štěkal pořád a ona stále v háji, lidi tě budou milovat, žes tam tohle povolil...
Určitě dodatek, že psa povolujes, poškození asi netřeba nějak specifikovat, a nezapomenout na povinnost majitelky psa řádně přihlásit na úřadu a zaplatit za něj poplatky...
27.03.2013, 08:27 |
Conan | Upraveno: 2013-03-27 08:27:50
Exituje pojištění, vím že na krytí 20.000Kč podnájemce zaplatí 2000Kč ročně a ty v případě problému vše rešíš pouze s pojišťovnou.
