29.09.2009, 22:57 |
cezetko | Upraveno: 2009-09-29 23:01:55
Mám takovej nevšední dotaz, ale někdo by mohl vědět, popř. umět poradit...
Před pár měsíci jsem koupil pozemek, cca 1100m2. Od stejného prodávajícího mám koupit i druhou část pozemku cca 200m2. Tahle druhá část je zvlášť, protože ji prodávající kupoval od pozemkového fondu. Teď, když mi ho chce prodat, tak musel vyplnit žádost o převodu a dát ji na pozemkový fond. Pozemkový fond má totiž na pozemek předkupní právo.
Samozřejmě nastalo to, že pozemkový fond chce vyplatit peníze prodávajícímu a pozemek si nechat pro sebe. Dle dostupných informací to není z důvodu zájmu fyzické osoby, ale z důvodu zájmu některé z institucí jako město, energetické závody atd.
Nabízí se otázka, jak tuto situaci řešit: buďto dávat opakovaně žádosti, dokud nevyhoví. Nebo napsat "nájemní smlouvu" třeba na 300let.
Druhá varianta má samozřejmě jisté nevýhody, jako že případné stavební povolení musí zařizovat majitel atd. Co když umře, pozemek někdo zdědí a tak.
Nebo samozřejmě jít přes mrtvoly, dávat opakovaně žádosti a třeba vyhoví. Ale co když mi tam pak nepovolí postavit garáž, kvůli které ten pozemek chci? Teď mám potvrzení, že pozemek je určený ke stavbě garáže (schváleno v územním plánování atd.) Ale dokud nemám stavební povolení, tak to není nikdy jisté, protože plánování se může změnit.
ne, mají tabulky. Např. tady jde o pozemek označený jako "svah, skála". Za 200m2 nabízí cca 16tisíc. Já nabízím 30tis :)
Takže se to samozřejmě vyplatí mě i prodávajícímu.
tak si myslim, že pokud PF není schopen zaplatit cenu, za kterou by prodávající mohl uskutečnit prodej, může prodávající prodat pozemek jiné osobě.
