Navštíveno 1822x
je tady někdo kdo ví jestli jde někde vzít hypotéka na družstevní byt? bez ručení cizím majetkem?
díky
Neříkám, že všechno vím, ale za sebe si myslím, že nejde ( docela jsem se o to zajímal... ).
jo, jde to, ale jsou přísnější podmínky na příjem atd. Bez ručení ručitelem nebo jiným majetkem půjčí myslím max 800 táců... Pokud potřebuješ víc, tak už si víc a víc vymejšlej. Taky úrok je mnohem vyšší než u klasické hypo
např:
[ Link ]
12.02.2014, 18:44 |
Duri Stavebko nejde?
jo, jde to, ale jsou přísnější podmínky na příjem atd. Bez ručení ručitelem nebo jiným majetkem půjčí myslím max 800 táců... Pokud potřebuješ víc, tak už si víc a víc vymejšlej. Taky úrok je mnohem vyšší než u klasické hypo
např:
[ Link ]
Řeší to předhypoteční úvěr s tím, že tam musí být příslib, že půjde do roku fo ov.
Při předhypotečním úvěru splácíš pouze úrok.
tak to mi taky nabízeli, ale byt do OV určitě nepůjde. budu to muset vyřešit jinak.
a děkuji
Všude budou chtít ručení.
O jakou sumu se jedná?
12.02.2014, 19:41 |
Unihero | Upraveno: 2014-02-12 19:42:05
750 mám a zbývalo by 550 tis. cena bytu 1300000 kč.
půjčku mi dají max 300tis a to ještě 17% úrok.
500 by šlo bez ručení okolo 6,5% na 1/2 dobu splácení,pak 4,3% cca na druhou půlku.
13.02.2014, 06:51 |
Kounect | Upraveno: 2014-02-13 06:54:15
AllInOne: překlenovací úvěr? Nehodilo by se dodat, že první půlku splácení si nesnižuje jistinu a pouze spoří a až dospoří, tak teprve začne splácet? Což by vlastně problém nebyl, kdyby ale první polovinu neplatil úroky z celé jistiny, která se nesnižuje. Jó to je pěkně vidět v umořovací tabulce...a lidé kteří peníze potřebují tohle často "přehlédnou"
Ale soulasím, že to může být řešením, které Unihero potřebuje, protože jinde to fakt nepůjde ( minimálně ne hypo bez zástavy, na kterou se původně ptal a kterou na družstevní byt nikde nedostane ).
No, žadatel píše,že to vypada na spotřebák kolem 17%, takže toto je řešení pěkný.
Na druhou stranu bych musel napsat,že v překlenováku má st.lodporu a 1,5% na vkladech atd....předpokládal jsem,že si napíše pro více info :-)
Jinak není to 1/2,ale poměr.
Sorry za chyby, klikam to z mobilu
tak já mám možnost si půjčit bezúročně od přítelkyně rodičů, ale budu splácet, za 2 roky se může něco přihodit a moje nebude nic a proto bych chtěl třeba si vzít hypošku na půlku abych měl něco...
13.02.2014, 19:25 |
PekG Unihero : měla by to umět hypoteční banka.
hypoteční banku jsem nezkoušel, bude tam úrok jako prase... je někde jistota že mi dají 500 tis na družstevní byt?
13.02.2014, 19:28 |
PekG Jinak se to nemusí vždy řešit předhypotečním úvěrem a překlenovák ne. Ale zase při částce 550000 40% naspoříš docela rychle tak to není zase tak velký průser. Jinak se vyplácí vzít si co nejdelší hypotéku a rozdíl, o proti krátké, investovat. Ve výsledku jsi na tom líp.
13.02.2014, 19:31 |
PekG Unihero: jo je tam vyšší úrok ale ty ses ptal na řešení ne? Dá se to někde udělat i jako místo zástavy mít ručitele.
Čím budu za hypotéku ručit?
V případě, že bytový dům je rozdělen prohlášením vlastníka na samostatné bytové jednotky a Družstvo bude souhlasit s podpisem zástavní smlouvy, pak je možné ručit přímo tímto pořizovaným družstevním bytem.
Jinou nemovitostí, která splňuje obecné specifikace na zajištění hypotéky.
na toto právě ono družstvo nechce přistoupit...
13.02.2014, 19:32 |
PekG a hypotecní banka je kolem 3% úrok
13.02.2014, 19:34 |
PekG Tou jinou nemovitostí by to šlo ale v případě ručitelů se nedává do zástavy nemovitost ale jsou ve smlouvě napsáni ručitelé. v některých případech to stačí
A myslím že v tom tvém to stačit bude protože budeš pod 50% LTV
13.02.2014, 19:36 |
PekG Unihero : A jedna z tražších variant je di vzít ameriku na jiná barák, pozemek a normálně to využít na doplacení ceny.
13.02.2014, 19:48 |
AR hele ale šak pul míče se dá půjčit i bez ručitele ne? ze stavebka.
13.02.2014, 19:50 |
PekG Jo ze stavebka jo ale musíš mít naspořeno 40% z těch 550000 jinak su bereš ten překlenovacý úvěr a to je drahé.
nemám stavebko. a bez ručitele jde myslím jen 300000 kč
13.02.2014, 19:51 |
PekG přesně;)
13.02.2014, 19:53 |
PekG Jestli bys chtěl tak přes víkend brnkni můžem se o tom pobavit.
13.02.2014, 21:04 |
AllInOne | Upraveno: 2014-02-13 21:05:53
Ok, zjednoduším to:
1) založíš stavební spoření na 550 000 kč
2) zaplatíš poplatek 5500 kč
3) vložíš 10% akontaci - 55 000 kč
4) čerpáš 550 000 kč
5) nemysli, každej to má jinak
Nezajištěná částka 495 000 kč - tzn.,z nové smlouvy bez ručitele či zástavy.
Nejlevnější účelovej spotřebák okolo 9% p.a.
Tady v průměru cca 5% p.a.
