Navštíveno 5982x
Zeptám se zkušenějších, lze dnes mít okno na hranici pozemku? Sousedé se tak dohodli, ale stavební úřad s tím má problém a říká takové rozporuplné věci. Jak je to v zákoně, je to zakázané, nebo jen úřad zbytečně komplikuje?
Z hlediska pozaru okno tvori odstup na cizi pozemek, soused tak musi souhlasit s nezastavitelnostu vymezene sve casti pozemku a nebo stavebnik musi mit treba pozarni okno. I tak pokud bude soused souhlasit nemusi to stavebni urad povolit
tak my to máme naopak, soused se rozhodl, že si udělá okna k nám (jeho dům asi 1,3m od plotu) a na SÚ mi řekli že proti tomu nic nezmůžu - vzdálenost obvou baráků od sebe je dostatečná. A že nám bude čumět z kuchyně na terasu/bazén nikoho nezajímá.
Myslím že to musí jít, mrknu na ty vzdálenosti...
Only_One: Díky za reakci. Jak jsem psal, sousedi s tím souhlasí, ale stavební úřad se k tomu moc nemá :-/
stavební úřad tohle nemusí povolit a nic s tím neuděláš
Ad Bart - vyžádej si požárně bezpečností řešení objektu kde by ta vzdálenost měla být. Samozřejmě to jsou ale přesné výpočty s nepřenými čísly, takže 1,3m od hranice je manévrovací prostor docela velkej "relativně"
mimochodem dle vyhl. 62/2013Sb, by mělo PBŘ obsahovat malůvku požárně nebezpečného prostoru, takže by to i graficky mělo být znázorněno. Případně mi pak zavolej a já se kouknu na přepočet zdali to odpovídá alespoň řádově a není to nějaké ošizené početně ;)
501/2006 Sb. §25
Vzájemné odstupy staveb
(1) Vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, státní památkové péče, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, prevence závažných havárií 19), požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí. Odstupy musí dále umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, například technickou infrastrukturu.
(2) Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. Ve zvlášť stísněných územních podmínkách může být vzdálenost mezi rodinnými domy snížena až na 4 m, pokud v žádné z protilehlých stěn nejsou okna obytných místností; v takovém případě se odstavec 4 nepoužije.
(3) Vytvářejí-li stavby pro rodinnou rekreaci mezi sebou volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 10 m.
(4) Vzdálenost stavby samostatné garáže, stavby uvedené v § 103 odst. 1 písm. a) bodě 1 stavebního zákona a stavby pro podnikatelskou činnost odpovídající svými parametry § 104 odst. 2 písm. d) stavebního zákona, umístěné na pozemku rodinného domu, od společných hranic pozemků rodinných domů nesmí být menší než 2 m.
(5) Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby a v souladu s nimi je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, garáž a další stavby a zařízení související s užíváním rodinného domu. V takovém případě nesmí být ve stěně na hranici pozemku žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory; musí být zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek; stavba, její část nesmí přesahovat na sousední pozemek.
(6) Vnější hrany pochozí plochy rodinného domu, jako jsou terasa nebo balkon, která je nad přilehlým terénem výše než 2 m, musí být nejméně 3 m od hranice sousedního pozemku.
(7) Vzdálenost průčelí budov 2), v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice nebo místní komunikace; tento požadavek se neuplatní u budov umisťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov, jejichž umístění stanoví vydaná územně plánovací dokumentace.
(8) Vzájemné odstupy a vzdálenosti se měří na nejkratší spojnici mezi vnějšími povrchy obvodových stěn, balkonů, lodžií, teras, dále od hranic pozemků a okraje vozovky pozemní komunikace.
